Woning te koop

Huis te koop in Broechem met 3 slaapkamers

Van den Nestlaan, 2520 Broechem

€1.390.000

€ 7.165/m² · 160% boven de mediaan van Broechem

📐 194 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1972EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Van den Nestlaan 189, 2520 Broechem — Antwerpen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

434 kWh/m²/jaar

Nr. 20260818-0003935659-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.900 tot € 5.850per jaar

± € 406 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.470
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.520 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.340 per jaar).

Op basis van: EPC 434 kWh/m² · 194 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 1.390.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 1.455.000
Waardesprong: +€ 49.000 tot 75.000
Renovatiekost (indicatie): € 29.000 tot 60.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 1.625.000
Waardesprong: +€ 175.000 tot 270.000
Renovatiekost (indicatie): € 70.000 tot 115.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 194 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →