Woning te koop

Huis te koop in Brugge met 3 slaapkamers

Balsemboomstraat, 8000 Brugge

€220.000

€ 1.705/m² · 32% onder de mediaan van Brugge

📐 129 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Balsemboomstraat 10, 8000 Brugge — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

517 kWh/m²/jaar

Nr. 20251206-0003748997-res-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.150 tot € 4.750per jaar

± € 329 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.550
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.250 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.690 per jaar).

Op basis van: EPC 517 kWh/m² · 129 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 220.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 240.000
Waardesprong: +€ 17.000 tot 26.000
Renovatiekost (indicatie): € 19.000 tot 39.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 295.000
Waardesprong: +€ 60.000 tot 90.000
Renovatiekost (indicatie): € 45.000 tot 75.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 129 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →