Woning te koop

Huis te koop in Brugge met 3 slaapkamers

Genthof, 8000 Brugge

€495.000

€ 3.808/m² · 51% boven de mediaan van Brugge

📐 130 m²🛏 3 slaapk.🚿 3 badkamers🏗 1930EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Genthof 4, 8000 Brugge — West-Vlaanderen

Kaart laden…

EPC-label

438 kWh/m²/jaar

Nr. 20250527-00003604774-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.000 tot € 4.500per jaar

± € 311 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.330
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.030 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.700 per jaar).

Op basis van: EPC 438 kWh/m² · 130 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 495.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 555.000
Waardesprong: +€ 44.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 20.000 tot 39.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 660.000
Waardesprong: +€ 125.000 tot 190.000
Renovatiekost (indicatie): € 46.000 tot 80.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 130 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →