Woning te koop

Huis te koop in Clavier met 4 slaapkamers

Borsu, 4560 Bois-Et-Borsu

€249.000

€ 1.556/m² · 19% onder de mediaan van Luik

📐 160 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Borsu 14, 4560 Bois-Et-Borsu — Luik

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

513 kWh/m²/jaar

Nr. ‭20260224036225‬

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.250 tot € 4.850per jaar

± € 336 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.220
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.810

Ongeveer € 1.060 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.970 per jaar).

Op basis van: EPC 513 kWh/m² · 160 m² bewoonbaar · verwarming op pellets of hout · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label G. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag G

€ 249.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 305.000
Waardesprong: +€ 42.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 24.000 tot 48.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 280.000
Waardesprong: +€ 24.000 tot 37.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 95.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 160 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →