Woning te koop

Huis te koop in Comblain-Au-Pont met 2 slaapkamers

Rue des Pêcheurs, 4170 Comblain-Au-Pont

€285.000

€ 3.000/m² · 56% boven de mediaan van Luik

📐 95 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1955EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Rue des Pêcheurs 3, 4170 Comblain-Au-Pont — Luik

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Alarm

✓Dubbele beglazing

EPC-label

425 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.850 tot € 4.300per jaar

± € 297 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.390
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.170

Ongeveer € 1.010 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.560 per jaar).

Op basis van: EPC 425 kWh/m² · 95 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 285.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 295.000
Waardesprong: +€ 6.000 tot 9.000
Renovatiekost (indicatie): € 14.000 tot 29.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 95 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →