Woning te koop

Huis te koop in Cras-Avernas met 3 slaapkamers

4280 Cras-Avernas

€299.000

€ 1.014/m² · 48% onder de mediaan van Luik

📐 295 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1970EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 4280 Cras-Avernas — Luik

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

353 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.731.046.018

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.600 tot € 9.900per jaar

± € 688 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 6.740
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.520

Ongeveer € 2.430 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.830 per jaar).

Op basis van: EPC 353 kWh/m² · 295 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 299.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 310.000
Waardesprong: +€ 9.000 tot 15.000
Renovatiekost (indicatie): € 44.000 tot 90.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 335.000
Waardesprong: +€ 29.000 tot 44.000
Renovatiekost (indicatie): € 105.000 tot 175.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 295 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →