Woning te koop

Huis te koop in De Haan met 2 slaapkamers

Geraniumlaan, 8420 Wenduine

€399.000

€ 3.023/m² · 51% boven de mediaan van West-Vlaanderen

📐 132 m²🛏 2 slaapk.EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Geraniumlaan 7, 8420 Wenduine — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

618 kWh/m²/jaar

Nr. 20261013-0003974961-RES-2

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.150 tot € 4.750per jaar

± € 329 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.880
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 1.550 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.400 per jaar).

Op basis van: EPC 618 kWh/m² · 132 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 399.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 440.000
Waardesprong: +€ 30.000 tot 46.000
Renovatiekost (indicatie): € 20.000 tot 40.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 535.000
Waardesprong: +€ 100.000 tot 155.000
Renovatiekost (indicatie): € 46.000 tot 80.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 132 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →