Woning te koop

Huis te koop in Dendermonde met 2 slaapkamers

Heirbaan, 9200 Dendermonde

€185.000

€ 1.370/m² · 23% onder de mediaan van Dendermonde

📐 135 m²🛏 2 slaapk.🚿 0 badkamersEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Heirbaan 240, 9200 Dendermonde — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

586 kWh/m²/jaar

Nr. 20260903-0003946699-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.150 tot € 4.700per jaar

± € 328 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.860
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 1.510 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.430 per jaar).

Op basis van: EPC 586 kWh/m² · 135 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 185.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 200.000
Waardesprong: +€ 10.000 tot 15.000
Renovatiekost (indicatie): € 20.000 tot 41.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 230.000
Waardesprong: +€ 33.000 tot 50.000
Renovatiekost (indicatie): € 47.000 tot 80.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 135 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →