Woning te koop
Huis te koop in Diest met 3 slaapkamers
Fabiolalaan, 3290 Diest
€295.000
€ 2.565/m² · 13% boven de mediaan van Diest
Omschrijving
Ligging
📍 Fabiolalaan 7, 3290 Diest — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
552 kWh/m²/jaar
Nr. 20261006-0003970330-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 3.000 tot € 4.500per jaar
± € 313 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 2.360
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.400
Ongeveer € 1.200 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.550 per jaar).
Op basis van: EPC 552 kWh/m² · 115 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag F
€ 295.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 310.000
- Waardesprong
- +€ 13.000 tot 20.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 17.000 tot 35.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 345.000
- Waardesprong
- +€ 37.000 tot 55.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 40.000 tot 70.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 115 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €711
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- high
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Diest
Bewakingsagent Autosector - Diest
Securitas
Student winkelmedewerker
Actief Interim Diest
Verkoopmedewerker
Manpower
Plaatser binnendeuren
Q jobs
🏘 Over Diest
- Inwoners
- 23.824
- Oppervlakte
- 58,2 km²
- Waterloop
- Demer
- Provincie
- Vlaams-Brabant
📍 Ontdek Diest
Diest: een verborgen parel in het hart van Vlaanderen
Welkom in Diest, waar geschiedenis ademt Nestled in de groene Hagelandse heuvels ligt Diest, een charmante Vlaamse stad die je meteen in zijn ban slaat. Met zij…
Lees meer →
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 208 m²
- Bouwjaar
- 1977
- Bekeken
- 62×