Woning te koop

Huis te koop in Ensival met 10 slaapkamers

Filature, 4800 Ensival

€450.000

€ 1.125/m² · 42% onder de mediaan van Luik

📐 400 m²🛏 10 slaapk.🚿 6 badkamers🏗 1900EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Filature 4, 4800 Ensival — Luik

Kaart laden…

EPC-label

192 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.900 tot € 8.850per jaar

± € 613 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.320
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 2.040

Ongeveer € 660 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 6.700 per jaar).

Op basis van: EPC 192 kWh/m² · 400 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 450.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 475.000
Waardesprong: +€ 18.000 tot 27.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 120.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Gerekend met 400 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →