Woning te koop

Huis te koop in Erpe-Mere met 2 slaapkamers

Frankrot, 9420 Aaigem

€175.000

€ 3.017/m² · 31% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 58 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1964EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Frankrot 10, 9420 Aaigem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

1991 kWh/m²/jaar

Nr. 20261026-0003984160-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 1.600 tot € 2.950per jaar

± € 188 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.190
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 600 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 1.660 per jaar).

Op basis van: label F (kengetal onbekend, ruimere marge) · 58 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 175.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 190.000
Waardesprong: +€ 11.000 tot 18.000
Renovatiekost (indicatie): € 9.000 tot 17.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 220.000
Waardesprong: +€ 35.000 tot 55.000
Renovatiekost (indicatie): € 20.000 tot 35.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 58 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →