Woning te koop

Huis te koop in Erpe-Mere met 4 slaapkamers

Zandstraat , 9420 Erondegem

€185.000

€ 1.217/m² · 46% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 152 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1850EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Zandstraat 33, 9420 Erondegem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

665 kWh/m²/jaar

Nr. 20260518-0003865703-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.250 tot € 4.900per jaar

± € 341 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.420
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.340 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.750 per jaar).

Op basis van: EPC 665 kWh/m² · 152 m² bewoonbaar · verwarming op pellets of hout · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 185.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 200.000
Waardesprong: +€ 10.000 tot 15.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 46.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 230.000
Waardesprong: +€ 33.000 tot 50.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 90.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 152 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →