Woning te koop

Huis te koop in Erpe-Mere met 4 slaapkamers

Ratmolenstraat, 9420 Aaigem

€295.000

€ 1.130/m² · 50% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 261 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1967EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Ratmolenstraat 4, 9420 Aaigem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

265 kWh/m²/jaar

Nr. 20260921-0003959292-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.200 tot € 6.300per jaar

± € 438 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.600
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 980 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.290 per jaar).

Op basis van: EPC 265 kWh/m² · 261 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 295.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 315.000
Waardesprong: +€ 13.000 tot 21.000
Renovatiekost (indicatie): € 39.000 tot 80.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 340.000
Waardesprong: +€ 33.000 tot 50.000
Renovatiekost (indicatie): € 80.000 tot 145.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Gerekend met 261 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →