Woning te koop

Huis te koop in Erpe-Mere met 5 slaapkamers

Biezenstraat, 9420 Burst

€175.000

€ 706/m² · 60% onder de mediaan van Burst

📐 248 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1930EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Biezenstraat 88, 9420 Burst — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

971 kWh/m²/jaar

Nr. 20261015-0003977303-ReS-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.000 tot € 9.000per jaar

± € 623 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.600
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 3.840 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.640 per jaar).

Op basis van: EPC 971 kWh/m² · 248 m² bewoonbaar · verwarming op pellets of hout · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 175.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 195.000
Waardesprong: +€ 13.000 tot 20.000
Renovatiekost (indicatie): € 37.000 tot 75.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 220.000
Waardesprong: +€ 34.000 tot 50.000
Renovatiekost (indicatie): € 85.000 tot 150.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 248 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →