Woning te koop

Huis te koop in Gent met 2 slaapkamers

Rozebroekstraat, 9040 Sint-Amandsberg

€398.000

€ 2.843/m² · 2% boven de mediaan van Sint-Amandsberg

📐 140 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 2000EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Rozebroekstraat 45, 9040 Sint-Amandsberg — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

210 kWh/m²/jaar

Nr. 3.118.825

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.250 tot € 3.350per jaar

± € 233 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.720
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 320 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.480 per jaar).

Op basis van: EPC 210 kWh/m² · 140 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 398.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 420.000
Waardesprong: +€ 18.000 tot 28.000
Renovatiekost (indicatie): € 21.000 tot 42.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 460.000
Waardesprong: +€ 46.000 tot 70.000
Renovatiekost (indicatie): € 42.000 tot 75.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 140 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →