Woning te koop
Huis te koop in Gentbrugge met 2 slaapkamers
Kluisstraat, 9050 Gentbrugge
€395.000
€ 2.633/m² · 17% onder de mediaan van Gentbrugge
Omschrijving
Ligging
📍 Kluisstraat 13, 9050 Gentbrugge — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
433 kWh/m²/jaar
Nr. 20261002-0003947996-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 3.000 tot € 4.500per jaar
± € 313 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 2.680
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.080
Ongeveer € 1.170 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.580 per jaar).
Op basis van: EPC 433 kWh/m² · 150 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag E
€ 395.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 415.000
- Waardesprong
- +€ 16.000 tot 24.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 23.000 tot 45.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 485.000
- Waardesprong
- +€ 65.000 tot 105.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 55.000 tot 90.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 150 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Gentbrugge
Showroom verkoper / toonzaalverkoper badkamers
Actief Interim Gent
Toonzaalmedewerker
Unique Herentals
Engineer bouw
Engineering Gent
Servicemechanieker - Dag - Vaste job
Accent
🏘 Over Gentbrugge
- Inwoners
- 272.657
- Oppervlakte
- 157,8 km²
- Waterloop
- Schelde
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Gentbrugge
Gentbrugge: het verborgen pareltje naast de Arteveldestad
Welkom in Gentbrugge! Wie door de groene straten van Gentbrugge wandelt, beseft al snel dat deze deelgemeente van Gent veel meer te bieden heeft dan haar besche…
Lees meer →Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 260 m²
- Tuinoppervlak
- 115 m²
- Bouwjaar
- 1935
- Bekeken
- 74×