Woning te koop

Huis te koop in Geraardsbergen met 2 slaapkamers

Middenstraat , 9506 Zandbergen

€210.000

€ 1.409/m² · 38% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 149 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1970EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Middenstraat 64, 9506 Zandbergen — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

381 kWh/m²/jaar

Nr. 3.964.497

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.850 tot € 4.300per jaar

± € 298 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.500
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 1.000 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.570 per jaar).

Op basis van: EPC 381 kWh/m² · 149 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 210.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 240.000
Waardesprong: +€ 24.000 tot 37.000
Renovatiekost (indicatie): € 37.000 tot 65.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 265.000
Waardesprong: +€ 40.000 tot 60.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 95.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Gerekend met 149 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →