Woning te koop

Huis te koop in Geraardsbergen met 4 slaapkamers

Vloerzegemstraat, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem

€235.000

€ 1.022/m² · 55% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 230 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Vloerzegemstraat 14, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

698 kWh/m²/jaar

Nr. 20231203-0003056731-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.550 tot € 8.350per jaar

± € 580 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.290
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 2.990 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.980 per jaar).

Op basis van: EPC 698 kWh/m² · 230 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 235.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 250.000
Waardesprong: +€ 13.000 tot 20.000
Renovatiekost (indicatie): € 35.000 tot 70.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 290.000
Waardesprong: +€ 42.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 80.000 tot 140.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 230 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →