Woning te koop
Huis te koop in Hamme met 2 slaapkamers
Geemstraat, 9220 Hamme
€129.000
€ 1.536/m² · 30% onder de mediaan van Hamme
Omschrijving
Ligging
📍 Geemstraat 81, 9220 Hamme — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1280 kWh/m²/jaar
Nr. 20241031-0003432444-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 3.700 tot € 5.550per jaar
± € 385 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 3.540
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.080
Ongeveer € 2.700 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 1.920 per jaar).
Op basis van: EPC 1280 kWh/m² · 84 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag F
€ 129.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 140.000
- Waardesprong
- +€ 7.000 tot 11.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 13.000 tot 25.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 160.000
- Waardesprong
- +€ 23.000 tot 35.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 29.000 tot 50.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 84 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €171
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Hamme
Alle vacatures in Hamme →🏘 Over Hamme
- Inwoners
- 24.829
- Oppervlakte
- 40,2 km²
- Waterloop
- Schelde
- Hoogte
- 4 m
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Hamme
Hamme: een verborgen parel aan de Durme
Welkom in Hamme, waar de Durme haar verhalen vertelt Nestled tussen groene polders en slingerende waterlopen ligt Hamme, een charmante gemeente in het Oost-Vlaa…
Lees meer →
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 180 m²
- Bouwjaar
- 1910
- Bekeken
- 18×