Woning te koop

Huis te koop in Heldergem met 3 slaapkamers

Processieweg, 9450 Heldergem

€399.000

€ 1.523/m² · 33% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 262 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1978EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Processieweg 45, 9450 Heldergem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

554 kWh/m²/jaar

Nr. 20261013-0003975249-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.400 tot € 8.150per jaar

± € 565 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.380
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 2.750 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.030 per jaar).

Op basis van: EPC 554 kWh/m² · 262 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 399.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 425.000
Waardesprong: +€ 19.000 tot 30.000
Renovatiekost (indicatie): € 39.000 tot 80.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 505.000
Waardesprong: +€ 80.000 tot 120.000
Renovatiekost (indicatie): € 90.000 tot 155.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 262 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →