Woning te koop

Huis te koop in Herdersem met 2 slaapkamers

Pontweg, 9310 Herdersem

€445.000

€ 1.478/m² · 35% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 301 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1988EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Pontweg 62, 9310 Herdersem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

390 kWh/m²/jaar

Nr. 20260414-0003846811-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.700 tot € 10.000per jaar

± € 696 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 7.270
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 2.970 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.370 per jaar).

Op basis van: EPC 390 kWh/m² · 301 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 445.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 515.000
Waardesprong: +€ 50.000 tot 80.000
Renovatiekost (indicatie): € 75.000 tot 135.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 555.000
Waardesprong: +€ 80.000 tot 125.000
Renovatiekost (indicatie): € 120.000 tot 195.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 301 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →