Woning te koop

Huis te koop in Herdersem met 3 slaapkamers

Grote Baan , 9310 Herdersem

€250.000

€ 1.289/m² · 43% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 194 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1963EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Grote Baan 294, 9310 Herdersem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

593 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.850 tot € 8.750per jaar

± € 607 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.880
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 3.110 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.170 per jaar).

Op basis van: EPC 593 kWh/m² · 194 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 250.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 270.000
Waardesprong: +€ 14.000 tot 21.000
Renovatiekost (indicatie): € 29.000 tot 60.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 310.000
Waardesprong: +€ 44.000 tot 70.000
Renovatiekost (indicatie): € 70.000 tot 115.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 194 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →