Woning te koop

Huis te koop in Herne met 4 slaapkamers

Leenstraat, 1540 Herne

€699.000

€ 2.925/m² · 17% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 239 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1850EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Leenstraat 34, 1540 Herne — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

384 kWh/m²/jaar

Nr. 20260729-0003924339-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.900 tot € 8.850per jaar

± € 617 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.730
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 2.310 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.080 per jaar).

Op basis van: EPC 384 kWh/m² · 239 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 699.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 735.000
Waardesprong: +€ 27.000 tot 41.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 110.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 815.000
Waardesprong: +€ 85.000 tot 135.000
Renovatiekost (indicatie): € 95.000 tot 155.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 239 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →