Woning te koop

Huis te koop in Hertsberge met 4 slaapkamers

Lodistraat, 8020 Hertsberge

€399.000

€ 2.404/m² · 19% boven de mediaan van West-Vlaanderen

📐 166 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1964EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Lodistraat 56, 8020 Hertsberge — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

548 kWh/m²/jaar

Nr. 20230809-0002961099-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.050 tot € 6.050per jaar

± € 422 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.390
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.720 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.330 per jaar).

Op basis van: EPC 548 kWh/m² · 166 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 399.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 450.000
Waardesprong: +€ 37.000 tot 55.000
Renovatiekost (indicatie): € 25.000 tot 50.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 545.000
Waardesprong: +€ 110.000 tot 170.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 100.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 166 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →