Woning te koop

Huis te koop in Herzele met 2 slaapkamers

Kanunnikstraat, 9550 Herzele

€265.000

€ 981/m² · 49% onder de mediaan van Herzele

📐 270 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1932EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Kanunnikstraat 3, 9550 Herzele — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

451 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.450 tot € 9.700per jaar

± € 672 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 6.990
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 3.130 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.930 per jaar).

Op basis van: EPC 451 kWh/m² · 270 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 265.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 275.000
Waardesprong: +€ 6.000 tot 10.000
Renovatiekost (indicatie): € 41.000 tot 80.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 315.000
Waardesprong: +€ 38.000 tot 60.000
Renovatiekost (indicatie): € 95.000 tot 160.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 270 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →