Woning te koop

Huis te koop in Herzele met 3 slaapkamers

Tolstraat, 9550 Herzele

€145.000

€ 1.283/m² · 33% onder de mediaan van Herzele

📐 113 m²🛏 3 slaapk.🏗 1931EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Tolstraat 6, 9550 Herzele — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

737 kWh/m²/jaar

Nr. 20260821-0003938301-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.300 tot € 4.950per jaar

± € 345 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.740
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.610 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.530 per jaar).

Op basis van: EPC 737 kWh/m² · 113 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 145.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 155.000
Waardesprong: +€ 8.000 tot 12.000
Renovatiekost (indicatie): € 17.000 tot 34.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 180.000
Waardesprong: +€ 26.000 tot 39.000
Renovatiekost (indicatie): € 40.000 tot 70.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 113 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →