Woning te koop

Huis te koop in Hever met 2 slaapkamers

Molenheidebaan, 3191 Hever

€395.000

€ 3.292/m² · 32% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 120 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1951EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Molenheidebaan 53, 3191 Hever — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zonnepanelen

✓Dubbele beglazing

EPC-label

374 kWh/m²/jaar

Nr. 20260915-0003954887-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.950 tot € 4.400per jaar

± € 306 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.910
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 750

Ongeveer € 1.150 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.510 per jaar).

Op basis van: EPC 374 kWh/m² · 120 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 2 à 3 personen · zonnepanelen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 395.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 415.000
Waardesprong: +€ 15.000 tot 23.000
Renovatiekost (indicatie): € 30.000 tot 55.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 460.000
Waardesprong: +€ 49.000 tot 75.000
Renovatiekost (indicatie): € 48.000 tot 80.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 120 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →