Woning te koop

Huis te koop in Heverlee met 8 slaapkamers

Hoveniersdreef , 3001 Heverlee

€799.000

€ 2.537/m² · 24% onder de mediaan van Heverlee

📐 315 m²🛏 8 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1962EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Hoveniersdreef 15, 3001 Heverlee — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

505 kWh/m²/jaar

Nr. 20260901-0003945104-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.400 tot € 9.650per jaar

± € 668 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 6.140
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.880

Ongeveer € 2.980 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.040 per jaar).

Op basis van: EPC 505 kWh/m² · 315 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 5 à 6 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 799.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 895.000
Waardesprong: +€ 70.000 tot 110.000
Renovatiekost (indicatie): € 47.000 tot 95.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 940.000
Waardesprong: +€ 105.000 tot 160.000
Renovatiekost (indicatie): € 110.000 tot 190.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 315 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →