Woning te koop

Huis te koop in Hoeleden met 2 slaapkamers

Hoeledensebaan, 3471 Hoeleden

€199.000

€ 1.990/m² · 21% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 100 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1918EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Hoeledensebaan 102, 3471 Hoeleden — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

731 kWh/m²/jaar

Nr. 20260901-0003942898-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.600 tot € 5.400per jaar

± € 375 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.420
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 2.000 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.500 per jaar).

Op basis van: EPC 731 kWh/m² · 100 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 199.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 220.000
Waardesprong: +€ 16.000 tot 25.000
Renovatiekost (indicatie): € 15.000 tot 30.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 235.000
Waardesprong: +€ 26.000 tot 40.000
Renovatiekost (indicatie): € 35.000 tot 60.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 100 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →