Woning te koop

Huis te koop in Humbeek met 2 slaapkamers

Lusweg, 1851 Humbeek

€449.000

€ 2.824/m² · 13% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 159 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1987EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Lusweg 6, 1851 Humbeek — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

651 kWh/m²/jaar

Nr. 20260901-0003944939-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.700 tot € 5.550per jaar

± € 386 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.550
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 1.960 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.670 per jaar).

Op basis van: EPC 651 kWh/m² · 159 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 449.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 500.000
Waardesprong: +€ 40.000 tot 60.000
Renovatiekost (indicatie): € 24.000 tot 48.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 530.000
Waardesprong: +€ 60.000 tot 90.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 95.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 159 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →