Woning te koop

Huis te koop in Iddergem met 4 slaapkamers

Kerpelstraat, 9472 Iddergem

€289.000

€ 1.752/m² · 23% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 165 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1950EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Kerpelstraat 9, 9472 Iddergem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

486 kWh/m²/jaar

Nr. 20260921-0003958925-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.900 tot € 7.350per jaar

± € 512 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.470
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 2.120 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.020 per jaar).

Op basis van: EPC 486 kWh/m² · 165 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 289.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 300.000
Waardesprong: +€ 7.000 tot 11.000
Renovatiekost (indicatie): € 25.000 tot 50.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 345.000
Waardesprong: +€ 41.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 100.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 165 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →