Woning te koop

Huis te koop in Idegem met 3 slaapkamers

Ninoofsestraat, 9506 Idegem

€285.000

€ 2.007/m² · 12% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 142 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1918EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Ninoofsestraat 53, 9506 Idegem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

809 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.150 tot € 6.200per jaar

± € 432 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.780
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 2.360 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.820 per jaar).

Op basis van: EPC 809 kWh/m² · 142 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 285.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 305.000
Waardesprong: +€ 16.000 tot 24.000
Renovatiekost (indicatie): € 21.000 tot 43.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 350.000
Waardesprong: +€ 50.000 tot 75.000
Renovatiekost (indicatie): € 50.000 tot 85.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 142 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →