Woning te koop

Huis te koop in Kalmthout met 2 slaapkamers

Nieuwmoer-Dorp, 2920 Kalmthout

€390.000

€ 2.131/m² · 22% onder de mediaan van Kalmthout

📐 183 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1954EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Nieuwmoer-Dorp 17, 2920 Kalmthout — Antwerpen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

547 kWh/m²/jaar

Nr. 3.953.706

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.200 tot € 7.850per jaar

± € 544 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.450
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 2.770 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.760 per jaar).

Op basis van: EPC 547 kWh/m² · 183 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 390.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 425.000
Waardesprong: +€ 28.000 tot 43.000
Renovatiekost (indicatie): € 27.000 tot 55.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 475.000
Waardesprong: +€ 65.000 tot 100.000
Renovatiekost (indicatie): € 65.000 tot 110.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 183 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →