Woning te koop

Huis te koop in Kalmthout met 4 slaapkamers

Ganzendries, 2920 Kalmthout

€499.000

€ 2.268/m² · 20% onder de mediaan van Kalmthout

📐 220 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1958EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Ganzendries 10, 2920 Kalmthout — Antwerpen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

394 kWh/m²/jaar

Nr. 3.902.215

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.350 tot € 6.500per jaar

± € 452 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.760
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.550 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.880 per jaar).

Op basis van: EPC 394 kWh/m² · 220 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 499.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 560.000
Waardesprong: +€ 44.000 tot 70.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 100.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 580.000
Waardesprong: +€ 60.000 tot 90.000
Renovatiekost (indicatie): € 90.000 tot 145.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Gerekend met 220 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →