Woning te koop

Huis te koop in Kieldrecht met 3 slaapkamers

Kouterstraat , 9130 Kieldrecht

€170.000

€ 1.889/m² · 10% onder de mediaan van Kieldrecht

📐 90 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1938EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Kouterstraat 88, 9130 Kieldrecht — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Dubbele beglazing

EPC-label

469 kWh/m²/jaar

Nr. 20260914-0003954337-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.100 tot € 4.600per jaar

± € 321 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.450
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.130 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.720 per jaar).

Op basis van: EPC 469 kWh/m² · 90 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 170.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 175.000
Waardesprong: +€ 5.000 tot 8.000
Renovatiekost (indicatie): € 14.000 tot 27.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 205.000
Waardesprong: +€ 26.000 tot 40.000
Renovatiekost (indicatie): € 32.000 tot 55.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 90 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →