Woning te koop

Huis te koop in Kluisbergen met 2 slaapkamers

Saertkouter, 9690 Ruien

€315.000

€ 1.909/m² · 1% boven de mediaan van Ruien

📐 165 m²🛏 2 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1991EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Saertkouter 17, 9690 Ruien — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

Nr. 20261019-0003977783-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.850 tot € 5.300per jaar

± € 339 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.000
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 1.340 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.730 per jaar).

Op basis van: label E (kengetal onbekend, ruimere marge) · 165 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 315.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 330.000
Waardesprong: +€ 12.000 tot 19.000
Renovatiekost (indicatie): € 25.000 tot 50.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 385.000
Waardesprong: +€ 55.000 tot 80.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 100.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 165 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →