Woning te koop

Huis te koop in Kluisbergen met 3 slaapkamers

Grote Herreweg, 9690 Ruien

€192.000

€ 1.239/m² · 26% onder de mediaan van Ruien

📐 155 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1962EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Grote Herreweg 240, 9690 Ruien — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

607 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.800 tot € 5.700per jaar

± € 395 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.350
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.790 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.950 per jaar).

Op basis van: EPC 607 kWh/m² · 155 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 192.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 205.000
Waardesprong: +€ 8.000 tot 13.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 47.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 240.000
Waardesprong: +€ 36.000 tot 55.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 95.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 155 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →