Woning te koop

Huis te koop in Kluisbergen met 3 slaapkamers

Wuipelstraat, 9690 Ruien

€245.000

€ 1.899/m² · 16% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 129 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1737EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Wuipelstraat 14, 9690 Ruien — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

1058 kWh/m²/jaar

Nr. 20250728-0003652778-RES-2

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.250 tot € 9.350per jaar

± € 649 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 6.390
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 4.550 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.240 per jaar).

Op basis van: EPC 1058 kWh/m² · 129 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 245.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 265.000
Waardesprong: +€ 13.000 tot 20.000
Renovatiekost (indicatie): € 19.000 tot 39.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 305.000
Waardesprong: +€ 43.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 45.000 tot 75.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 129 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →