Woning te koop

Huis te koop in Kluisbergen met 4 slaapkamers

Zandstraat, 9690 Zulzeke

€299.000

€ 1.251/m² · 45% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 239 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1964EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Zandstraat 38, 9690 Zulzeke — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

671 kWh/m²/jaar

Nr. 20260413-0003845133-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 7.500 tot € 11.250per jaar

± € 781 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 7.700
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 4.290 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.080 per jaar).

Op basis van: EPC 671 kWh/m² · 239 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 299.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 320.000
Waardesprong: +€ 16.000 tot 25.000
Renovatiekost (indicatie): € 36.000 tot 70.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 370.000
Waardesprong: +€ 55.000 tot 80.000
Renovatiekost (indicatie): € 85.000 tot 145.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 239 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →