Woning te koop

Huis te koop in Kluisbergen met 4 slaapkamers

Buissestraat, 9690 Ruien

€255.000

€ 1.356/m² · 28% onder de mediaan van Ruien

📐 188 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1964EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Buissestraat 55, 9690 Ruien — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

829 kWh/m²/jaar

Nr. 20260510-0003862352-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.450 tot € 8.150per jaar

± € 567 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.130
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 3.240 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.560 per jaar).

Op basis van: EPC 829 kWh/m² · 188 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 255.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 270.000
Waardesprong: +€ 13.000 tot 19.000
Renovatiekost (indicatie): € 28.000 tot 55.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 315.000
Waardesprong: +€ 45.000 tot 70.000
Renovatiekost (indicatie): € 65.000 tot 115.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 188 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →