Woning te koop

Huis te koop in Kluisbergen met 4 slaapkamers

Buissestraat, 9690 Ruien

€385.000

€ 1.528/m² · 33% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 252 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Buissestraat 17, 9690 Ruien — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

EPC-label

Nr. Certificaat-20260624-0003902087-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.000 tot € 7.400per jaar

± € 475 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.030
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.500 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.200 per jaar).

Op basis van: label D (kengetal onbekend, ruimere marge) · 252 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 385.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 445.000
Waardesprong: +€ 44.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 65.000 tot 115.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 480.000
Waardesprong: +€ 70.000 tot 110.000
Renovatiekost (indicatie): € 100.000 tot 165.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 252 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →