Woning te koop

Huis te koop in Kortenberg met 3 slaapkamers

Klapstraat, 3070 Kortenberg

€337.500

€ 1.985/m² · 21% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 170 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1918EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Klapstraat 44, 3070 Kortenberg — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

EPC-label

503 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.750 tot € 5.650per jaar

± € 392 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.310
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.600 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.100 per jaar).

Op basis van: EPC 503 kWh/m² · 170 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 337.500

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 355.000
Waardesprong: +€ 15.000 tot 23.000
Renovatiekost (indicatie): € 26.000 tot 50.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 395.000
Waardesprong: +€ 43.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 100.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 170 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →