Woning te koop

Huis te koop in Langemark-Poelkapelle

Houthulstseweg, 8920 Poelkapelle

€149.500

€ 1.541/m² · 24% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 97 m²🏗 1930EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Houthulstseweg 130, 8920 Poelkapelle — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

583 kWh/m²/jaar

Nr. 2026010-0003770318-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.250 tot € 3.400per jaar

± € 235 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.050
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 770

Ongeveer € 1.080 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 1.740 per jaar).

Op basis van: EPC 583 kWh/m² · 97 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 1 à 2 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 149.500

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 170.000
Waardesprong: +€ 17.000 tot 26.000
Renovatiekost (indicatie): € 15.000 tot 29.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 205.000
Waardesprong: +€ 41.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 34.000 tot 60.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 97 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →