Woning te koop

Huis te koop in Langemark-Poelkapelle

Houthulstseweg, 8920 Poelkapelle

€269.000

€ 1.781/m² · 3% onder de mediaan van Poelkapelle

📐 151 m²🏗 1969EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Houthulstseweg 31, 8920 Poelkapelle — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

Nr. 3.917.720

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.700 tot € 5.000per jaar

± € 321 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.090
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 770

Ongeveer € 1.570 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.280 per jaar).

Op basis van: label F (kengetal onbekend, ruimere marge) · 151 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 1 à 2 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 269.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 310.000
Waardesprong: +€ 30.000 tot 46.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 45.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 370.000
Waardesprong: +€ 75.000 tot 115.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 90.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 151 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →