Woning te koop

Huis te koop in Lievegem met 2 slaapkamers

Salviastraat , 9920 Lovendegem

€395.000

€ 2.194/m² · 27% onder de mediaan van Lovendegem

📐 180 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1971EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Salviastraat 49, 9920 Lovendegem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

708 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.200 tot € 6.350per jaar

± € 439 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.200
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 2.390 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.880 per jaar).

Op basis van: EPC 708 kWh/m² · 180 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 395.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 430.000
Waardesprong: +€ 26.000 tot 40.000
Renovatiekost (indicatie): € 27.000 tot 55.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 500.000
Waardesprong: +€ 80.000 tot 120.000
Renovatiekost (indicatie): € 65.000 tot 110.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 180 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →