Woning te koop

Huis te koop in Lievegem met 4 slaapkamers

Grote Baan, 9930 Zomergem

€425.000

€ 2.515/m² · 11% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 169 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1961EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Grote Baan 344, 9930 Zomergem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

737 kWh/m²/jaar

Nr. 20260707-0003912005-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.600 tot € 6.900per jaar

± € 481 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.100
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 2.400 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.360 per jaar).

Op basis van: EPC 737 kWh/m² · 169 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 425.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 455.000
Waardesprong: +€ 23.000 tot 35.000
Renovatiekost (indicatie): € 25.000 tot 50.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 525.000
Waardesprong: +€ 75.000 tot 115.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 100.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 169 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →