Woning te koop

Huis te koop in Lubbeek met 4 slaapkamers

Fonteinstraat, 3212 Pellenberg

€630.000

€ 1.909/m² · 24% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 330 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1991EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Fonteinstraat 10, 3212 Pellenberg — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Zonnepanelen

EPC-label

231 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.350 tot € 6.500per jaar

± € 452 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.250
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.170

Ongeveer € 940 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.480 per jaar).

Op basis van: EPC 231 kWh/m² · 330 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 4 à 5 personen · zonnepanelen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 630.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 660.000
Waardesprong: +€ 22.000 tot 34.000
Renovatiekost (indicatie): € 50.000 tot 100.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 730.000
Waardesprong: +€ 75.000 tot 120.000
Renovatiekost (indicatie): € 100.000 tot 180.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 330 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →