Woning te koop
Huis te koop in Machelen met 3 slaapkamers
Vredestraat, 1830 Machelen
€310.000
€ 2.296/m² · 19% onder de mediaan van Machelen
Omschrijving
Ligging
📍 Vredestraat 1, 1830 Machelen — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
558 kWh/m²/jaar
Nr. 20260928-0003964267-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 3.350 tot € 5.000per jaar
± € 348 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 2.780
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.400
Ongeveer € 1.430 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.750 per jaar).
Op basis van: EPC 558 kWh/m² · 135 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag F
€ 310.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 325.000
- Waardesprong
- +€ 13.000 tot 20.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 20.000 tot 41.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 355.000
- Waardesprong
- +€ 33.000 tot 50.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 47.000 tot 80.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 135 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €706
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Machelen
Contract Manager International Institutions
Securitas
Project Manager
Securitas
Meestergast restauratie
Vivaldis
Teamleader Warehouse – Weekend
Synergie
🏘 Over Machelen
- Inwoners
- 15.417
- Oppervlakte
- 11,6 km²
- Hoogte
- 30 m
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 100 m²
- Bouwjaar
- 1936
- Bekeken
- 21×