Woning te koop

Huis te koop in Melle met 4 slaapkamers

Geraardsbergsesteenweg, 9090 Melle

€349.000

€ 1.579/m² · 31% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 221 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1936EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Geraardsbergsesteenweg 69, 9090 Melle — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

205 kWh/m²/jaar

Nr. 20250124-0003512830-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.400 tot € 6.600per jaar

± € 458 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.820
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 670 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.820 per jaar).

Op basis van: EPC 205 kWh/m² · 221 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 349.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 370.000
Waardesprong: +€ 16.000 tot 24.000
Renovatiekost (indicatie): € 33.000 tot 65.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 400.000
Waardesprong: +€ 39.000 tot 60.000
Renovatiekost (indicatie): € 65.000 tot 120.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Gerekend met 221 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →