Woning te koop
Huis te koop in Melsele met 3 slaapkamers
Dijkstraat, 9120 Melsele
€365.000
€ 2.920/m² · 12% boven de mediaan van Melsele
Omschrijving
Ligging
📍 Dijkstraat 5, 9120 Melsele — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
858 kWh/m²/jaar
Nr. 20260902-0003945728-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 3.950 tot € 5.900per jaar
± € 411 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 3.530
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.400
Ongeveer € 2.280 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.650 per jaar).
Op basis van: EPC 858 kWh/m² · 125 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag F
€ 365.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 400.000
- Waardesprong
- +€ 28.000 tot 43.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 19.000 tot 38.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 460.000
- Waardesprong
- +€ 75.000 tot 110.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 44.000 tot 75.000
Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 125 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €999
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Melsele
Technisch medewerker asbestmetingen
SGS
(Junior) technisch sales medewerker
SGS
Project Manager Milieu met doorgroeipotentieel
SGS
Operator/magazijnier
SGS
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 630 m²
- Bouwjaar
- 1980
- Bekeken
- 2×